典型案例：

某市卫生局新盖一栋办公大楼，人均建筑面积达100平方米，远超实际办公需要。该办公大楼正临街市，局长办公会研究决定将一层右半部分作为办事大厅，方便群众办事。将一层左半部分对外招租，该出租行为也未向有关部门报批。后有一家商业银行前来洽谈，租下一层左半部分作营业网点。对租金收入，卫生局也没有按照“收支两条线”上缴财政，而是留作“小金库”，供局里作为福利开支。

案例分析：

本案是一起违规出租办公用房的案件。所谓的违规出租办公用房，是指未经批准，擅自将办公用房对外出租。按照规定，党政机关办公用房严禁对外出租出借，已经出租出借的，到期必须收回；租赁合同未到期的，租金收入应当按照收支两条线管理。本案中，某卫生局未经上级机关批准，擅自将空余的办公用房出租给某银行开办代理点，租金收入也未按照收支两条线上缴，而是留作了“小金库”，违反了办公用房管理规定和财经纪律，应当责令其纠正，并追究有关责任人的纪律责任。